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住宅情報誌の情報は古いんですか？ |
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賃貸情報が雑誌になって発売されるまで１週間〜２週間かかります。よい物件は雑誌が発売される前に契約されているのがほとんどなので、雑誌が発売されても残っている物件は、あまり人気がないという事です。最新の情報の中から部屋を選びたいのなら、直接不動産屋に行くのがベストです。そうすれば、雑誌に掲載される前の物件も紹介してくれるのでお得です。 |
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敷金・礼金ってなに？ |
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礼金は大家さんに払うお礼金。敷金は退去時にリフォームする費用などにあてるお金です。退去後、敷金はリフォーム代を引いた金額がかえってきますが、礼金はかえってきません。 |
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徒歩〜分は本当？ |
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駅からの徒歩分数は１分＝８０ｍで表します。歩くのが速い人、遅い人。男性、女性などで違いはありますが、平均で１分＝８０ｍと考えたほうがいいでしょう。 |
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入居審査は何をするの？ |
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審査期間は通常１週間程度です。入居社の勤務先への在籍確認、保証人への意思確認が一般的です。また、物件を管理する管理会社によって審査基準がちがいますので、注意しましょう。 |
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家賃交渉はできますか？ |
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基本的に夏場以外は難しい傾向です。夏は物件の動きがはげしくないので多少の交渉は応じてくれるようです。あまりしつこく家賃交渉すると、逆に大家さんからの印象がわるくなったり申し込みを断られたりすることがあるので、やりすぎには注意しましょう。 |
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保証人不要の物件はありますか？ |
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保証人不要の物件はあるのですが、物件数は多くないです。保証人不要システムなどが適応されている物件なら多少は物件数がふえます。不動産会社の人に正直に話した方がいいでしょう。 |
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仲介手数料はいくらですか？ |
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基本的に家賃の１ヶ月分です。 |
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